Оценочные услуги часто воспринимаются как получение итоговой суммы, но профессиональная оценка держится на другом: цели отчёта, составе документов, характеристиках объекта, выбранном подходе, допущениях и возможности защитить расчёт перед банком, судом, нотариусом, страховой компанией или участниками сделки.